Η ελληνική κυβέρνηση προχωρά σε μια σειρά από σημαντικά μέτρα με στόχο την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, που επηρεάζει κυρίως νέους, ζευγάρια και ευάλωτα νοικοκυριά. Το συνολικό πακέτο μέτρων ανέρχεται σε 5 δισ. ευρώ και αναμένεται να υλοποιηθεί μέχρι το 2027. Ανάμεσα στα προγράμματα που θα εφαρμοστούν, ξεχωρίζουν τα χαμηλότοκα δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας, οι επιδοτήσεις ανακαινίσεων, η δημιουργία κοινωνικών κατοικιών και η στήριξη ευάλωτων νοικοκυριών.
Το Πρόγραμμα “Σπίτι μου 2”
Το πιο αναμενόμενο πρόγραμμα είναι το “Σπίτι μου 2“, το οποίο ξεκινά στις αρχές του 2025 με προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ. Ο στόχος του είναι να διευκολύνει νέους και ζευγάρια, προσφέροντάς τους τη δυνατότητα να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία με ευνοϊκούς όρους. Οι δικαιούχοι θα πρέπει να είναι ηλικίας έως 50 ετών, με εισοδηματικά όρια που κυμαίνονται από 20.000 έως 31.000 ευρώ, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση και τον αριθμό των παιδιών.
Το πρόγραμμα προσφέρει σημαντική επιδότηση του επιτοκίου για στεγαστικά δάνεια: 50% για νέους και ζευγάρια και 75% για τρίτεκνους. Αυτό σημαίνει ότι το τελικό επιτόκιο διαμορφώνεται στο 2%-2,5% για τις πρώτες περιπτώσεις και στο 1,15% για τις τελευταίες. Το μέγιστο ποσό του ακινήτου που μπορεί να αγοραστεί φτάνει τα 250.000 ευρώ και το ακίνητο θα πρέπει να έχει οικοδομική άδεια πριν το 2007 και να μην ξεπερνά τα 150 τ.μ.
Το Πρόγραμμα “Ανακαινίζω Νοικιάζω”
Η ανακαίνιση κενών ακινήτων και η διάθεσή τους για ενοικίαση είναι επίσης μέρος των κυβερνητικών σχεδίων. Το πρόγραμμα “Ανακαινίζω και Νοικιάζω” αυξάνει την επιδότηση για επισκευές, καλύπτοντας πλέον το 60% των δαπανών, με μέγιστο όριο επιδότησης τις 13.500 ευρώ. Αυτό επιτρέπει στους ιδιοκτήτες κενών ακινήτων να ανακαινίσουν τα σπίτια τους και να τα διαθέσουν προς ενοικίαση, συμβάλλοντας έτσι στην αύξηση της διαθεσιμότητας στέγης.
Οι ενδιαφερόμενοι για το πρόγραμμα πρέπει να πληρούν μια σειρά από κριτήρια, όπως το γεγονός ότι το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή μισθωμένο και ότι το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τα 40.000 ευρώ. Οι αιτήσεις θα πρέπει να γίνονται με ηλεκτρονικές δαπάνες για να επιτραπεί η επιδότηση.
Κοινωνικές Κατοικίες
Για τα άτομα και τα νοικοκυριά που βρίσκονται σε ευάλωτη κατάσταση, η κυβέρνηση προγραμματίζει την ανέγερση 2.500 κοινωνικών κατοικιών με χαμηλό μίσθωμα και δυνατότητα αγοράς στο μέλλον. Οι ενοικιαστές θα έχουν τη δυνατότητα να αποκτήσουν τα σπίτια τους με συνυπολογισμό των μισθωμάτων τους στην τελική τιμή αγοράς. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει συνεργασία με ιδιώτες κατασκευαστές που θα αναλάβουν την ανέγερση των σπιτιών σε οικόπεδα της ΔΥΠΑ (Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης).
Στήριξη για Ευάλωτα Νοικοκυριά
Τα ευάλωτα νοικοκυριά, ιδίως όσοι ανήκουν στο πρόγραμμα “Κάλυψη”, θα λάβουν δωρεάν στέγαση μέσω συνεργασίας με τους Δήμους. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει 1.000 σπίτια για δωρεάν διαμονή, με το κράτος να καλύπτει το ενοίκιο προς τους ιδιοκτήτες. Ενδεικτικά, ένα άλλο πρόγραμμα αφορά την ανακαίνιση 30 ακινήτων στο Δήμο Θεσσαλονίκης για την παροχή μειωμένων μισθωμάτων σε ευάλωτα νοικοκυριά, τα οποία θα τα χρησιμοποιούν για τουλάχιστον 8 χρόνια.
Το πακέτο των κυβερνητικών μέτρων για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος αναμένεται να προσφέρει σημαντική ανακούφιση στους νέους, τα ζευγάρια και τα ευάλωτα νοικοκυριά. Μέσα από τη συνδυασμένη χρήση χαμηλότοκων δανείων, επιδοτήσεων ανακαινίσεων και κοινωνικών κατοικιών, η κυβέρνηση στοχεύει στη δημιουργία ενός πιο προσιτού και βιώσιμου στεγαστικού περιβάλλοντος στην Ελλάδα. Τα προγράμματα αναμένεται να συμβάλουν στη μείωση των στεγαστικών προβλημάτων και στην ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής.
